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Supuestos de


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SUPUESTOS DE

CONTABILIDAD FINANCIERA Y
ANALITICA I
Enunciados de examen


Material Recopilado por .:

Fernando Giménez Barriocanal

Prof. Titular de Economía Financiera y Contabilidad


SUPUESTO 1. COMPRA-VENTA DE UNA VIVIENDA (1991)

1.- D. Antonio Rodríguez Campos decide vender su casa, para lo cual, el 1 de Febrero de 1991 coloca su piso en la Inmobiliaria "nuevos Mundos", con la que firma un contrato (asimilado a un contrato de depósito) por 2 meses, donde las partes se comprometen a :

- El propietario no podrá vender por su cuenta el piso, ya que cede el derecho a la Inmobiliaria.

- La Inmobiliaria se compromete a intentar vender el piso de tal manera, que al propietario le lleguen 12 millones al contado, más la subrogación de una hipoteca por 2 millones.


2.- El 26 de Febrero de, Doña Ana Diez Diez se interesa por el piso dando una señal en efectivo a la inmobiliaria de 50.000 ptas.
3.- El 7 de Marzo se produce la compraventa de la siguiente manera:
El precio total de la vivienda asciende a 14.550.000 ptas., ya que la inmobiliaria se queda con 550.000 pesetas en concepto de prestación de servicios al vendedor. La inmobiliaria paga a D. Antonio los 12 millones mediante transferencia bancaria del Banco Central al B.B.V.; financiando ella al comprador de la siguiente manera:
A) El comprador entrega un cheque por 500.000 ptas. de su banco, que Nuevos Mundos ingresa en su cuenta del Banco Central.

B) El resto lo aplaza con un préstamo a 10 años.


4.- El 8 de Marzo acuden al Notario, que expide una factura a Doña Ana por los siguientes conceptos:
- Honorarios....................... 400.000

- Impuesto Transmisiones.... 50.000

----------

TOTAL A PAGAR ............... 450.000

5.- El importe de la factura acuerdan sea abonado mediante un recibo domiciliado que el 30 de Marzo el Notario manda a su banco (Popular) para cargar en la cuenta que tiene Doña Ana en Caja Madrid
SE PIDE:
1) ANALISIS DE LAS OPERACIONES, INCLUYENDO:
A) Esferas Jurídicas que intervienen

B) Modelo Contable Macroeconómico

C) Descripción de Corrientes.

C) Modelo Contable Microeconómico





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