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Sima 2017: la feria de la reactivación del sector


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SIMA 2017: la feria de la reactivación del sector
[Madrid 10-5-2017] El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) arrancará el próximo 25 de mayo con 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y 275 expositores, un 20% más que el pasado año. Cifras que hablan por si solas del buen momento que atraviesa el mercado inmobiliario español, cuyos principales indicadores no dejan de confirmar que el sector ha entrado en un nuevo ciclo expansivo.
Así, y con respecto a 2014, año en que la crisis inmobiliaria tocó fondo para comenzar una tímida recuperación, 2016 cerró con un incremento acumulado para este período del 88% en el número de visados de dirección de viviendas de obra nueva, según Fomento: un claro reflejo de que de que la actividad promotora y la oferta de vivienda nueva han regresado. Una tendencia que sigue manteniéndose en 2017, en cuyos dos primeros meses el número de visados ha mostrado un crecimiento interanual del 20%. Por su parte, la demanda residencial muestra el mismo vigor que la la oferta. De acuerdo con el INE, la compraventas de viviendas creció en el período 2014-16 un 30% y solo en los dos primeros meses del año, este ya es del 9,3% interanual. Idéntica evolución se registra en las hipotecas sobre viviendas, que en este mismo período se han incrementado en casi un 70% desde 2014, con un importe medio que ha pasado desde 102.300 euros en 2014 hasta los 109.800 euros en 2016.
Por ora parte, el esfuerzo en términos de salario bruto anual para comprar una vivienda también se ha reducido notablemente desde el máximo de los 9 años alcanzado en junio de 2007. En septiembre del pasado año, último dato disponible según el Banco de España, este esfuerzo equivalía a 6,7 años, con un incremento de 4 meses respecto a marzo de 2014. Finalmente, la construcción se ha convertido, junto con el turismo, en el principal motor de la creación de empleo en nuestro país. De acuerdo con el Ministerio de Empleo, el “ladrillo” generó el 35% de los nuevos empleo en el mes de febrero pasado.
“Son cifras que hablan por sí solas del profundo cambio de rumbo experimentado por el sector desde 2014 y que ya entonces pudimos apreciar en las dos ediciones de SIMA de aquel año”, afirma Eloy Bohúa, director general de SIMA. En su opinión, “estamos ante un nuevo ciclo, también en la feria, con incrementos anuales de dos dígitos. Sin lugar a dudas, el de este año será el SIMA de la reactivación del sector”.


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