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    Balance Consolidado de Curauma S.A. al 30 de septiembre de 2006


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    Balance Consolidado de Curauma S.A. al 30 de septiembre de 2006.





    M$

    MM US$

    Total Activos

    125.232.779

    233,20

    Pasivos

    31.427.044

    58,52

    Interés minoritario

    -

    -

    Patrimonio

    93.812.684

    174,69

    Total Pasivos y Patrimonio

    125.239.779

    233,20

    Adicionalmente, Curauma S.A. aprobó un aumento de capital por aproximadamente US$ 25 millones, para ser colocado gradualmente en función de las necesidades financieras y de inversión en infraestructura y desarrollo del suelo.



    1.3 Ventajas de la división y fusión.


    • Una mejor definición de los respectivos negocios: inmobiliario y servicios a través de Internet.

    • Se reafirma el respaldo al pago de la cuenta corriente antes citada, con terrenos en leasing y con opción de compra en Curauma, y los accionistas de Curauma S.A. acceden además a un upside y a una plusvalía en el valor del suelo, activos que antes no poseían.

    • Ambas sociedades abiertas deberían operar eficientemente en los mercados bursátiles, dando mayor profundidad a sus acciones y permitiendo que ellas levanten capital cuando lo requieran en función de sus proyectos.

    • La bolsa local debería destacar la presencia de una sociedad inmobiliaria única que cobija al proyecto inmobiliario más grande del país y que captura el 40% de la expansión de la segunda ciudad de Chile, así como de otra sociedad menor, basada en servicios financieros y otros por Internet, cuyo sector tampoco tiene presencia bursátil.

    Dada la importancia que representa el desarrollo inmobiliario Curauma dentro de los activos de la nueva sociedad fusionada, se procederá a explicar más en detalle aspectos inmobiliarios relevantes de la ciudad Curauma en sí, de su entorno global y de Curauma S.A.




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