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ACTIVIDADES DE LA SOCIEDAD


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ACTIVIDADES DE LA SOCIEDAD

CURAUMA S.A. y filiales son sociedades que forman parte del Grupo de Empresas CB, el cual ha definido como estrategia concentrarse como áreas de negocios, en el desarrollo de los megaproyectos urbanos en Curauma y en Lo Aguirre, y en el desarrollo y consolidación del Proyecto Internet. De acuerdo con lo anterior, el Grupo de Empresas CB formuló en el mes de agosto de 2000 un Plan de Venta de Activos por un valor de US$ 100 millones, con el objeto de pagar dos tercios de los pasivos de las sociedades ligadas a CB. Dicho objetivo se cumplió y con ello el Grupo de Empresas CB dio por terminado el indicado Plan de Venta de Activos en febrero de 2003. La ejecución del Plan de Venta de Activos implicó lograr ventas por US$ 78,2 millones y reprogramación de pasivos por US$ 25,2 millones, cumpliéndose el objetivo de disminuir los pasivos con instituciones financieras y acreedores en forma extraordinariamente significativa, a pesar del contexto macroeconómico desfavorable existente en los años 2001 y 2002.


Se debe destacar, que después de las ventas de activos antes indicados, el Grupo CB está concentrado patrimonialmente en el sector inmobiliario, en dos ubicaciones estratégicas situadas en el corredor urbano más importante del país: en la Ruta 68 a la salida de Santiago (Ciudad de Lo Aguirre) y a la entrada del Gran Valparaíso (Ciudad de Curauma). El desarrollo urbano de Curauma contempla 4.300 hectáreas, en sus etapas de La Luz (actual y primera etapa) y de Las Cenizas (segunda y próxima etapa), manteniendo el Grupo CB el control de más de 3.000 hectáreas de dicha superficie. Por otra parte, Grupo CB participa minoritariamente en el desarrollo urbano del Valle Lo Aguirre a través de sus asociaciones con el Grupo Hurtado Vicuña (1.200 has. urbanizables), de una superficie total de 2.088 has., con el Grupo Enaco (309 has. urbanizables), y mantiene participaciones controladoras sobre terrenos adicionales por aproximadamente 500 has. urbanizables (de una superficie total de 1.200 has.), en el mismo Valle Lo Aguirre. Los indicados megaproyectos urbanos, bien estructurados, permiten mejorar considerablemente el standard de vida de sus habitantes a precios fuertemente competitivos. Se debe destacar que las actuales políticas gubernamentales de infraestructura y urbana están operando en el sentido económicamente correcto, que considera el cobro de los costos de las inversiones a quienes se benefician de ellas y permiten la libre competencia entre los suelos.
Se explican a continuación los aspectos relevantes relativos a la fusión de las sociedades CB Capitales S.A., CB Inmobiliaria S.A. CB Transporte e Infraestructura S.A. y Curauma S.A., así como los fundamentos económicos que respaldan el crecimiento futuro de la sociedad resultante.



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