• por metro cuadrado $ 100,00
  • $ 37,50 y $ 1.125,00

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    por cada dormitorio por metro cuadrado $ 50,00


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    por cada dormitorio por metro cuadrado $ 50,00

    2) Con superficie hasta 36 m²



    por cada dormitorio por m² $ 150,00

    3) Con sup. mayor de 36 m²



    por cada dormitorio por m² $ 200,00

    4) Con sup. mayor a 300 m² por m² $ 250,00

    5) Colectivas por m² $ 200,00

    CATEGOR_A E : Edificar para educación, sanidad o deportes



    por metro cuadrado $ 100,00

    CATEGOR_A F : Comercios, Locales, Hoteles, Unidades de

    alojamientos turísticos, Restaurantes, Oficinas,

    Estaciones de servicio, etc. por m² $ 200,00

    CATEGOR_A G : Playas de estacionamiento al aire libre

    :por m² $ 10,00


    ARTICULO 36 : Los derechos de construcción se liquidarán tomando como base los valores del Artículo 37 de esta Ordenanza y procediéndose según lo establecido en el Código de Edificación.

    1) En todos los casos se cobrará lo siguiente:

    a) El Uno por ciento (1%) por obras aprobadas.

    b) El Cinco por ciento (5%) por obras hasta 36 m² con destino a vivienda unifamiliar, visadas con presentación espontánea.

    c) El Quince por ciento (15)% del monto de obra, por obras edificadas "sin permiso" y regularizadas con posterioridad al 23 de Noviembre de 1994 en los términos de la Ordenanza Nº 276-CM-93

    d) El Veinticinco por ciento (25)% por obra construida clandestinamente constatada de oficio.

    e) Modificaciones internas sin aumento de superficies, los porcentajes de a), c) y d) sobre la proporción de obra modificada.

    f) En caso de aumento de las superficies aprobadas y declaradas como "conforme a obra" y que no superen el Quince por ciento (15)% de la ya aprobada o que cuente con autorización de la Dirección de Obras Particulares, se liquidarán según el punto a), la superficie que exceda este porcentaje se liquidará según el punto c). En el caso de que no haya modificación de superficie se liquidará la superficie declarada al 0,1% del valor indicado en la tabla del artículo 37, con un tope mínimo de $ 10,00

    g) Las obras que requieran ser regularizadas en los términos de la Ord. 276-CM-93 o sus modificatorias se liquidarán sobre un valor establecido por el Juez de Faltas, entre $ 37,50 y $ 1.125,00 por metro cuadrado de construcción antirreglamentaria.

    h) Las instalaciones al aire libre que representen una alteración del medio natural, que no hayan abonado derechos en virtud de la ordenanza 172-C-85 o 217-C-89, abonaran el Uno por ciento (1%) del presupuesto de obra.

    i) En los casos de obras delegadas, según Ordenanzas 216-CM-93, 281-CM-93, concordantes, modificatorias y correlativas, se liquidará un derecho del uno por ciento (1%) del valor de la obra.

    j) Cuando se construya en los pisos altos avanzando sobre la línea municipal ocupando el espacio de las aceras, se pagará por única vez además de los derechos de construcción y conforme se adecuan al Código de Edificación:

    (1) Cuerpos y/o balcones cerrados por m² y por planta

    ZONAS 0 y I $ 25,00

    ZONA II $ 20,00

    ZONAS Otras $ 15,00

    (2) Balcones abiertos por m² y por planta

    ZONAS 0 - I y II $ 15,00

    ZONAS Otras $ 10,00

    (3) Las recovas sobre vía pública quedan exentas de todo pago o derecho.

    2) Quedan exentas del pago de los derechos de construcción las viviendas realizadas por los planes oficiales a nivel nacional, provincial y municipal; las de interés comunitario, tanto educacionales, religiosas y deportivas a juicio del municipio; las realizadas por Juntas Vecinales reconocidas por la Municipalidad y aquellas obras realizadas por cualquier otra repartición pública que a juicio del Municipio merezcan la exención en función de su destino final. Todas las exenciones incluidas en este inciso tributarán un Derecho de Oficina por el trámite respectivo.

    3) Las visaciones previas de anteproyectos abonarán el siguiente valor:




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