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El sector de la construcción en la Comunidad Autónoma de Castilla y León: Análisis empírico


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4. El sector de la construcción en la Comunidad Autónoma de Castilla y León: Análisis empírico.
En Castilla y León, se mantiene la tendencia destacada anteriormente a nivel nacional, ya que este sector ha generado en esta Comunidad un VAB del 6,1% del conjunto de todas las Comunidades Autónomas, situándose en quinto lugar, por debajo de Andalucía (16,2%), Madrid (15,1%), Cataluña (14,3%) y Valencia (11%) (SEOPAN, 2003). De esta forma, este sector sigue siendo uno de los impulsores básicos de la expansión de la Región Castellano-Leonesa.

Aunque con un crecimiento más moderado que en años anteriores, la edificación residencial mantiene también en Castilla y León un elevado nivel de actividad. Las favorables condiciones de financiación vigentes y las mejores expectativas de rentabilidad que, en el escenario actual, ofrece la inversión inmobiliaria como alternativa a la adquisición de renta variable, explican, en buena medida, el atractivo que mantiene la construcción residencial para los inversores.

Por otro lado, la fuerte revalorización experimentada por la vivienda ha permitido amortiguar la pérdida de riqueza provocada por la caída bursátil y, aunque ha elevado en términos de renta disponible el esfuerzo de las familias para acceder a la propiedad, ha seguido atrayendo recursos al mercado inmobiliario y ha permitido absorber el elevado volumen de oferta generado.

Asimismo también en nuestra Comunidad Autónoma la actividad constructora se ha visto impulsada de forma importante por la fuerte ejecución de obra pública en curso que mantendrá a lo largo de los próximos años un fuerte ritmo expansivo generando efectos multiplicadores e inducidos muy importantes sobre la economía regional (CAJA ESPAÑA, 2003).




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